.png "Giới thiệu top"){kind=small}
Trang thông tin cập nhật tiến độ các dự án căn hộ, shophouse, đất nền thương phẩm TPHCM, Bình Phước, Vũng Tàu và các tỉnh lân cận.
.png "Liên hệ Banner"){kind=small}
Giá nhà đất sẽ tăng cao trong năm 2020?
Khung giá đất, bảng giá đất dự kiến sẽ tăng cao đồng loạt ở các địa phương. Qua đó, khiến giá nhà đất có nguy cơ tăng trong thời gian tới.
Giá đất dự kiến tăng cao, nhiều nhà đầu tư nhanh tay gom hàng
Các địa phương đã ban hành bảng giá đất mới với mức tăng đến 70% so với năm 2019. Dự kiến Chính phủ sẽ ban hành khung giá đất mới cao hơn. Dự kiến khoảng 30% so với khung giá đất cũ. Điều này được dự báo giá nhà đất sẽ tăng mạnh trong năm tới và những năm tiếp theo.
Tăng do bảng giá đất
Dự kiến, bảng giá đất áp dụng cho năm 2020 – 2024 tại Hà Nội sẽ tăng bình quân 15 – 30%. Tại Bình Dương tăng 45 – 95%. Giá đất tại một số địa bàn tỉnh Quảng Ninh tăng lên tới 5 lần so với bảng giá cũ. Tại TP.HCM bảng giá đất dự kiến sẽ tăng 41% so với giá thị trường… Trong khi đó, dự kiến khung giá đất do Chính phủ ban hành cũng sẽ tăng mạnh.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA). Giá thành nhà, đất bao gồm nhiều thành tố. Trong đó, có chi phí thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước. Tiền sử dụng đất chiếm khoảng trên dưới 10% giá thành căn hộ nhà chung cư, trên dưới 30% giá thành nhà phố, trên dưới 50% giá thành biệt thự. Giá thành là căn cứ để chủ đầu tư quyết định giá bán sản phẩm nhà ở ra thị trường. Do vậy, khung giá đất, bảng giá đất tăng, tất yếu sẽ tác động trực tiếp làm cho giá nhà đất tăng. Qua đó, dẫn đến khả năng người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.
Giá đất tăng, doanh nghiệp phải về tận các tỉnh xa TPHCM để làm dự án
Nhiều nhà đầu từ "gom" hàng chờ tăng giá
“Chạy” giá nhà đất có thể tăng trong thời gian tới. Một số nhà đầu tư đã dịch chuyển từ “phố” về “quê” để ôm hàng chờ tăng giá. Cụ thể, bà Nguyễn Nam Phương, cho hay : “Mới đây Chủ đầu tư Lan Anh đã cho mở bán dự án Lan Anh 7 với quy mô hơn 30ha. Giai đoạn I gần 500 sản phẩm với 9,8ha. Sau khoảng 1 tháng chạy bán hàng đã có khoảng 400 sản phẩm được khách hàng đặt mua với giá bình quân khoảng 09 triệu đồng/m2. Đây là thành công ngoài mong đợi”. Nhiều khách hàng cho biết họ mua thời điểm này để chờ giá tăng “lướt” kiếm lời. Trong khi đó, những người có nhu cầu mua đất để an cư cũng đang cố gắng xoay xở để có tiền kịp mua đất vì sợ qua năm giá đất sẽ tăng. Họ không còn mua được đất với giá rẻ nữa.
Ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc Công ty Seaholdings thừa nhận. Thủ tục pháp lý hơn 1 năm qua, nhất là tại TP.HCM “đứng bánh”. Vì vậy, các dự án tại đây triển khai không được. Khiến nguồn cung bất động sản bị giảm mạnh. Cộng với thông tin bảng giá đất sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Khiến các doanh nghiệp phải dạt về các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu. Thậm chí về tận Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau để triển khai dự án.
Thông tin chi tiết về dự án Lan Anh 7 vui lòng xem thêm tại đây.
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH ĐÔ REAL
☎ Hotline 24/7: 09.7168.7198
(Phone, Viber, Zalo)
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ LAN ANH 7
