ĐẠI CÁT VẠN PHÚC

Vị trí dự án Đại Cát Vạn Phúc có gì thu hút nhà đầu tư?

Vị trí dự án Đại Cát Vạn Phúc tọa lạc mặt tiền đường tạo lực 04, lộ giới 42m tại Thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước. Vốn dĩ, dự án đã có rất nhiều lợi thế khi tọa lạc trong khu vực mật độ dân số cao trung tâm hành chính huyện Đồng Phú. Không chỉ thế, từ vị trí dự án thì cư dân Đại Cát Vạn Phúc dễ dàng hòa mình vào nhịp sống năng động và phát triển mạnh mẽ của Thành phố trẻ Đồng Xoài chỉ khoảng 15 phút di chuyển. Để có thể khái quát rõ hơn về vị trí của Đại Cát Vạn Phúc, ThanhdoReal tóm tắt trong những luận điểm sau.

Vị trí dự án Đại Cát Vạn Phúc Bình Phước - Liên hệ 0967 559 502 để nhận báo giá và tham quan dự án.

ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ VỚI TRỌNG ĐIỂM LÀ CÔNG NGHIỆP

Trong năm trở lại đây, Bình Phước được biết đến là một trong những thủ phủ kinh tế trọng điểm ở Phía Nam. Thông tin mới nhất, tầm nhìn giai đoạn 2020 - 2025 thì Bình Phước cùng 04 tỉnh thành (Quảng Ninh, Bắc Giang, Hải Dương và Quảng Nam) được Nhà nước ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng. Trong số đó, Bình Phước lại có xuất phát điểm muộn hơn so với các tỉnh thành. Chính vì thế mà, Bình Phước đang từng ngày vượt qua những khó khăn, quyết tâm vượt qua những rào cản để sớm đạt mục tiêu trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Bản đồ các KCN khu vực huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước - Liên hệ 0967 559 502 để nhận báo giá và tham quan dự án.

Minh chứng cho sự quyết tâm này bằng việc Bình Phước đã liên tục xây dựng kế hoạch phát triển kinh tế, triển khai hạ tầng mạnh mẽ và quyết liệt. Cụ thể, xét về khía cạnh công nghiệp, hiện tại trên địa bàn tỉnh Bình Phước có 13 Khu công nghiệp (12 KCN đã đưa vào hoạt động) và 01 khu kinh tế (theo số liệu cập nhật năm 2020 binhphuoc.gov.vn). Trong đó:

- Huyện Chơn Thành có 04 Khu công nghiệp: 

+ KCN Minh Hưng 700ha (thực tế 685,52ha): KCN Minh Hưng - Hàn Quốc (192,28 - xã Minh Hưng), KCN Minh Hưng II (200ha - xã Minh Hưng), KCN Minh Hưng III (291,52ha - xã Minh Hưng).
+ KCN Sài Gòn - Bình Phước 450ha (Thực tế 447,45ha - xã Minh Thành).
+ KCN Chơn Thành 682ha: KCN Bình Phước - Đài Loan (486,42ha - xã Thành Tâm),  KCN Chơn Thành I (120ha - xã Thành Tâm), KCN Chơn Thành II (76ha - xã Thành Tâm).
+ KCN Becamex Chơn Thành 2.000ha (Thực tế 1.993ha - xã Thành Tâm). 

- Thành phố Đồng Xoài có 04 Khu công nghiệp: 

+ KCN Đồng Xoài I (153,49ha - xã Tân Thành).
+ KCN Đồng Xoài II (84,7ha - xã Tiến Thành).
+ KCN Đồng Xoài III (120,33ha - xã Tiến Hưng).
+ KCN Đồng Xoài IV (92,6ha - xã Tiến Hưng).

- Huyện Hớn Quản có 02 Khu công nghiệp: 

+ KCN Tân Khai 700ha (thực tế 670ha): KCN Việt Kiều (101,82ha - xã Thanh Bình), KCN Tân Khai (45,9ha - xã Thanh Bình), KCN Tân Khai I (112,25ha - xã Tân Khai), KCN Tân Khai II (344ha - xã Tân Khai), KCN Thanh Bình (91,94ha - xã Thanh Bình).
+ KCN Minh Hưng Sikico (655ha - xã Đồng Nơ).

- Huyện Đồng Phú có 02 Khu công nghiệp: 

+ KCN Bắc Đồng Phú (184ha- Thị trấn Tân Phú).
+ KCN Nam Đồng Phú (72ha - xã Tân Lập).

- Huyện Lộc Ninh có 02 Khu công nghiệp: KCN Ledana (424ha - đang xây dựng, xã Lộc Thạnh).

- Khu kinh tế Cửa khẩu Hoa Lưu: 28.364ha, bao gồm xã Lộc Thái - Lộc Tấn - Lộc Hòa - Lộc Thạnh - Thị trấn Lộc Ninh.

---Xem thông tin chi tiết về quy mô và quyết định phê duyệt các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Phước tại chuyên mục Khu Công Nghiệp Bình Phước.

Với bình quân tỉ lệ lấp đầy 70% công suất của 12 KCN và gần 40 cụm cộng nghiệp vừa và nhỏ khác nhau đang hoạt động, các KCN đã tạo ra hàng trăm ngàn việc làm ổn định mỗi năm. Tạo nguồn thu nhập cho người lao động và đóng góp không nhỏ vào ngân sách địa phương.

Chính các Khu công nghiệp đã góp phần tạo nên những con số tích cực trong cơ cấu nền kinh tế của tỉnh Bình Phước. Trong 06 tháng đầu năm 2021, Công nghiệp chiếm tỉ trọng cao nhất 38,35% và chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 16,38% so với cùng kì. Từ đó cho thấy tầm quan trọng của các khu công nghiệp và phản ánh đúng đắn với chiến lược đồng bộ hóa công nghiệp và bất động sản của chính quyền tỉnh Bình Phước. 

Có thể thấy huyện Chơn Thành đã và đang là huyện có tỉ lệ tập trung các khu công nghiệp quy mô lớn nhất trên địa bàn tỉnh Bình Phước với các Doanh nghiệp uy tín trong khu vực như Becamex IDC, Tổng công ty Sài Gòn - Bình Phước,... Bên cạnh đó, những thông tin quy hoạch được xuất hiện liên tục trên phương tiện truyền thông như Cao tốc Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, cao tốc Chơn Thành - Đắk Nông hay đơn cử quy hoạch "Sân bay lưỡng dụng... Hớn Quản",... Qua đó cho thấy sự thu hút nhà đầu tư và những tín hiệu lạc quan về việc triển triển hạ tầng giao thông, công nghiệp và bất động mà tỉnh đã đề ra. Chính vì thế đã vô tình khiến giá trị bất động sản tăng lên rất cao, các quý đất lớn dần khan hiếm. Có nơi đột biến không kém KCN Cảng Cái Mép - Thị Vải (Vũng Tàu).

Tập đoàn Becamex IDC sau thành công ở dự án Becamex Chơn Thành đã không giấu tham vọng khẳng định vị thế của mình khi tiếp tục đầu tư tại huyện Đồng Phú - huyện được đánh giá cao tiềm năng toàn diện. Cụ thể, ngày 12/12/2019, UBND tỉnh Bình Phước và Tập đoàn Becamex IDC đã chính thức kí thỏa thuận đầu tư phát triển Khu công nghiệp Becamex Đồng Phú với diện tích 6300ha với tổng số vốn đầu tư trên 01 tỷ USD. 

TÁC ĐỘNG KCN BECAMEX ĐỒNG PHÚ 6300HA VÀ CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG TẠI HUYỆN ĐỒNG PHÚ

Sau khi chính thức kí thõa thuận, huyện Đồng Phú trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Theo quy hoạch, Khu công nghiệp Becamex Đồng Phú 6.300ha bao gồm địa phận của 06 xã Tân Lâp, Tân Lợi, Tân Phước, Tân Hưng, Tân Hòa và Đồng Tiến. Dự án cách trung tâm hành chính huyện khoảng 05km. Song song với đó, Ban quản lý khu kinh tế đã tiến hành thúc đẩy nhanh tiến độ quy hoạch cở sở hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế của huyện Đồng Phú. Nổi bật có thể kể đến các dự án sau:

Vị trí dự án Đại Cát Vạn Phúc Bình Phước - Liên hệ 0967 559 502 để nhận báo giá và tham quan dự án.

01. Đầu tư 04 tuyến đường tạo lực. Kết nối trung tâm hành chính huyện Đồng Phú đến KCN Becamex Đồng Phú 6300ha.

- Tuyến số 01: dài 5,6km, rộng 32m. Tổng vốn đầu tư hơn 26 tỷ đồng. 

- Tuyến số 02: dài 4,2km, rộng 65m, là trục giao thông chính kết nối vào KCN Becamex. Cổng của dự án cũng nằm trên tuyến này. Tổng vốn đầu tư hơn 46 tỷ đồng. 

- Tuyến số 03: dài 6,1km, rộng 42m. Tổng vốn đầu tư hơn 21 tỷ đồng. 

- Tuyến số 04: dài 8,5km, rộng 42m. Tổng vốn đầu tư hơn 29 tỷ đồng. Đây là tuyến đường quan trọng nhất khi kết nối trung tâm hành chính huyện từ đường DT741 đến KCN Becamex 6300ha và Cao tốc Đồng Phú - Bình Dương.

Với 04 tuyến tạo lực được mở mới, ngoài việc kết trung tâm hành chính huyện Đồng Phú tới KCN 6.300ha thì tầm quan trọng còn tạo thành một mối liên kết vùng giữa các KCN hiện hữu (KCN Bắc Đồng Phú và KCN Nam Đồng Phú). 04 tuyến đường tạo lực sẽ được gấp rút hoàn thành và thông xe trước tháng 04/2022 để kịp tiến độ khởi công Becamex Đồng Phú.

Chính việc đảm bảo tiến độ thi công đã tạo nên niềm tin rất lớn ở các nhà đầu tư. Họ đổ về đây tìm kiếm hay nói một cách dân dã là "săn hàng", hoạt động mua bán diễn ra sôi nổi để tìm cơ hội nhân tài sản của mình. Hiện tại, bất động sản tại khu vực 04 tuyến tạo lực đang là tâm điểm của thị trường Đồng Phú và giá trị thì liên tục "nhảy múa" trong thời gian gần đây.

02. Dự án cao tốc Đồng Phú - Bình Dương.

Trở lại với thông tin hạ tầng, thì ngày 12/3 vừa qua, lãnh đạo hai tỉnh Bình Dương và Bình Phước đã thống nhất phối hợp để đẩy nhanh tiến độ thi công tuyến Cao tốc Đồng Phú - Bình Dương. Dự án có tổng chiều dài khoảng 41,3km gồm hai giai đoạn thi công. Trong đó, giai đoạn I được duyệt chi 1.480 tỷ đồng. Theo quy hoạch, thi công tuyến đường tại địa phận tỉnh Bình Phước có bề rộng nền đường 15m, bề rộng mặt đường 11m gồm 02 làn xe cơ giới và 02 làn xe thô sơ. Đối với 03km cao tốc bắt đầu từ địa phận xã An Bình, huyện Phú Giáo tỉnh Bình Dương giáp với huyện Đồng Phú sẽ được quy hoạch tiêu chuẩn đường cao tốc cấp 3, quy mô 08 làn xe, lộ giới 120m. 

Tuyến cao tốc Đồng Phú - Bình Dương đi qua địa phận 06 xã thuộc tỉnh Bình Phước gồm Đồng Tâm, Tân Phước, Tân Hưng, Tân Lợi, Tân Hòa và Tân Lập. Điểm đầu của cao tốc tại nút giao với Quốc lộ 14 (xã Đồng Tâm, huyện Đồng Phú) và điểm cuối nối thông với đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng của tỉnh Bình Dương. Hiện tại dự án mới thi công được một đoạn 8,3km tại xã Tân Hòa, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.

Với tuyến cao tốc Đồng Phú - Bình Dương sẽ góp phần tạo hệ thống liên kết các KCN công nghệ cao hằng đầu (VShip III, KBS, Tân Bình,...) của tỉnh Bình Dương với các KCN Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú. Bên cạnh đó, tuyến tạo lực còn góp phần "mở đường" cho các ông lớn tại Bình Dương tiếp tục mở rộng và khai thác tiềm năng của "hàng xóm". Qua đó góp phần không nhỏ tạo điều kiện để các KCN của hai vùng cộng hưởng cùng phát triển. 

Ngoài ra, tuyến cao tốc cùng KCN Becamex 6300ha giúp Đồng Phú trở thành "thỏi nam châm" thu hút lực lượng lớn lao động trong và ngoài nước. Và đặc biệt, sẽ giảm tải áp lực giao thông, chi phí vận chuyển hàng hóa giữa khu vực Tây Nguyên, TP Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bình Phước. Cũng phải nhận định, rõ ràng tuyến cao tốc này sẽ là cuộc chơi dài hạn giai đoạn 2021 - 2025, tầm nhìn năm 2030. 

Vị trí dự án Đại Cát Vạn Phúc Bình Phước - Liên hệ 0967 559 502 để nhận báo giá và tham quan dự án.

03. Dự án mở rộng 02 KCN Bắc - Nam Đồng Phú.

Đầu năm 2021,  Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý đề nghị của Bộ kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh và quy hoạch mở rộng các Khu công nghiệp tại Bình Phước. Với tâm điểm là huyện Đồng Phú.

Cụ thể, chấp thuận mở rộng KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn II với diện tích 317ha tại đia phận các xã Tiến Hưng (Thành phố Đồng Xoài) và Thị trấn Tân Phú (huyện Đồng Phú). Năm 2020, diện tích cho thuê hơn 120ha đạt tỉ lệ lấp đầy hơn 90%.

Mở rộng KCN Nam Đồng Phú giai đoạn II với diện tích 480ha tại địa phận xã Tân Lập (huyện Đồng Phú). Năm 2020, tỉ lệ lấp đầy gần như đạt 100% diện tích.

Bên cạnh đó, theo quyết định số 420/QĐ-UBND, huyện Đồng Phú sẽ quy hoạch thêm 04 cụm công nghiệp như sau:

- Cụm công nghiệp Hà Mỵ: được quy hoạch với diện tích 10ha tại xã Tân Lập. Tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng. 

- Cụm công nghiệp Tân Lập: được quy hoạch với diện tích 40ha tại xã Tân Lập. Tổng vốn đầu tư 200 tỷ đồng. 

- Cụm công nghiệp Thuận Phú: được quy hoạch với diện tích 50ha tại xã Thuận Phú. Tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng. 

- Cụm công nghiệp Tân Phước: được quy hoạch với diện tích 40ha tại ấp Cầu Rạt, xã Tân Phước. Tổng vốn đầu tư 200 tỷ đồng. 

04 cụm công nghiệp nêu trên sẽ được quy hoạch tầm nhìn đến giai đoạn năm 2030. Hiện tại, đến đầu năm nay 2021 đã đầu tư vào 03 cụm công nghiệp Hà Mỵ, Tân Lập và Thuận Phú với tổng diện tích 70ha, đạt 50% chỉ tiêu.

Song song với đó là quyết định mở rộng đường Phú Riềng Đỏ nối thông đến KCN Bắc Đồng Phú và mở mới tuyến đường vành đai dọc theo bờ Hồ Suối Giai, các tuyến đường dân sinh hệ thống với các KCN. Qua đó cho thấy sự quyết tâm của các cấp chính quyền đưa Đồng Phú - Thành phố Đồng Xoài - Chơn Thành tạo thành tam giác kinh tế, nhanh chóng vươn lên thành tỉnh Công nghiệp vào năm 2025, tầm nhìn 2030.

04. Dự án xây dựng Cầu Mã Đà - Mở rộng tuyến DT753.

Nói đến cầu Mã Đà là nhắc đến quyết định xây dựng cầu từ năm 2007. Trước đây, cầu Mã Đà nối liền DT753 của tỉnh Bình Phước và DT761 của Đồng Nai tới ngã ba Dầu Giây. Cây cầu đã bị bom đạn thời chống Mỹ đánh sập chia cắt hai tỉnh mấy chục năm qua. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại vẫn còn mấu cầu. Sau khi cảng hàng không quốc tế Long Thành chính thức được khởi công, UBND tỉnh Bình Phước đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng chính phủ và Bộ GTVT xem xét các dự án có tính liên kết vùng, trong đó nổi bật là dự án tái xây dựng cầu Mã Đà nối Bình Phước và Đồng Nai.

Cầu Mã Đà được quy hoạch giai đoạn I rộng 11m, có chiều dài hơn 90 m với kinh phí khoảng 10 tỷ đồng. Đây là dự án nằm trong kế hoạch mở rộng tuyến đường DT753 dài 29,5 km với tổng ngân sách đầu tư gần 174 tỷ đồng, kết nối ngã ba Cây Điệp (Thành phố Đồng Xoài) qua sông Mã Đà đến đường DT761 (tỉnh Đồng Nai). Theo đó, kế hoạch này sẽ giúp Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên dễ dàng di chuyển về sân bay Long Thành mà không phải đi vòng theo các tuyến đường bộ qua địa bàn của tỉnh Bình Dương và một phần của TPHCM. 

Theo đánh giá của UBND tỉnh, với vị trí chiến lược, cầu Mã Đà khi đi vào hoạt động sẽ giúp Bình Phước rút ngắn khoảng cách tới Sân bay Long Thành chỉ còn 60 km, mất khoảng 60 phút di chuyển. Bên cạnh đó, khi có cầu Mã Đà, tuyến đường từ Cảng Thị Vải (Bà Rịa – Vũng Tàu) theo quốc lộ 51, tỉnh lộ 767, 761, 753, quốc lộ 14 đi Tây Nguyên, rẽ sang quốc lộ 13 qua Campuchia ra vịnh Thái Lan; Trung chuyển hàng hóa của khu vực Nam Trung bộ, Đông Nam bộ, Tây Nguyên, phục vụ việc hội nhập, giao thương kinh tế quốc tế. Khi đó, tỉnh Bình Phước sẽ thuận lợi hơn trong xuất – nhập khẩu hàng hóa.

05. Các dự án phát triển cơ sở hạ tầng liên quan.

Ngoài những dự án trên có tác động trực tiếp đến huyện Đồng Phú, Bình Phước còn tiến hành quy hoạch kết nối với Đắk Nông, hướng tới liên kết khu vực miền Tây như Long An, Tây Ninh bằng các công trình:

- Cao tốc Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một - Chơn Thành - Hoa Lư: Dài 69km bắt đầu từ Chơn Thành (Bình Phước) đến nút giao Gò Dưa (HCM) với bề rộng 60m. Tổng kinh phí dự kiến 24.150 tỷ đồng.

- Xây dựng đường cặp theo đường dây 500kV đoạn TP Đồng Xoài - huyện Đồng Phú. Vốn đầu tư 180 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2024.

- Xây dựng đường vành đai TP Đồng Xoài, từ Khu công nghiệp Đồng Xoài 1 đến đường Phú Riềng Đỏ. Vốn đầu tư 450 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2024.

- Xây dựng đường giao thông phía Tây Quốc lộ (QL) 13, kết nối huyện Chơn Thành - cửa khẩu quốc tế Hoa Lư (huyện Lộc Ninh). Vốn đầu tư 450 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2023.

- Cao tốc Đắk Nông - Chơn Thành. Đường sắt  Đắk Nông - Chơn Thành. Tuyến đường tránh QL14,...

ĐẠI CÁT VNAJ PHÚC VỚI NHỮNG LỢI THẾ CỦA MỘT BIỂU TƯỢNG

Vị trí dự án Đại Cát Vạn Phúc Bình Phước như đã chia sẻ có thể nói là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu cho mình một vị trí “vàng” nằm ngay mặt tiền đường và chỉ cách DT741 - huyết mạch Tây Nguyên chỉ 700m. Hơn thế nữa, bao quanh dự án còn có dòng suối Rạc chảy ngang giúp cho bầu không khí nơi đây thoáng đãng. Qua đó, không chỉ cung cấp cho dự án một cái nhìn đắt giá, một vị trí tiềm năng mà đây còn là một yếu tố không thể thiếu giúp giá trị dự án tăng cao trong tương lai.

1. Sở hữu "thời cơ vàng" đất nền Đại Cát Vạn Phúc tọa lạc ở điểm đầu của tuyến tạo lực số 04, mới thi công tháng 06/2021. Rõ ràng, với giá mềm chỉ từ 280 triệu/m và thanh khoản cao. Tuyến số 04 thông xe tháng 04/2022 và thông tin tháng 11/2021 tiến hành giải phóng mặt bằng triển khai dự án mở rộng đường Phạm Ngọc Thạch - khu phố Tân Liên. Vì vậy, Đại Cát Vạn Phúc là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư cân nhắc trong khoảng thời gian này.

2. Tính kết nối của một "Vinhomes" khi chỉ mất 02 phút tới UBND huyện Đồng Phú, siêu thị Coop.mart. 10 phút tới bệnh viện Hoàn Mỹ, KCN Bắc Đồng Phú. 15 phút tới Thành Phố Đồng Xoài. 15 phút tới KCN Becamex Đồng Phú, Cao tốc Đồng Phú - Bình Dương. 60 phút tới sân bay Quốc tế Long Thành,...

3. Sẵn sàng vươn tầm với một quy hoạch "khủng" khi nằm trong khu dân cư mật độ cao cùng hạ tầng được quy hoạch bài bản. Khu vực được chính quyền các cấp đặt chế độ ưu tiên cùng sự quan tâm của các "cá mập" như Vingroup, Cát Tường, Đất Xanh, FLC,...